حمّل أفضل نموذج عقد شراكة في محل تجاري أو مشروع قائم جاهز للتعديل والطباعة. صيغة قانونية متكاملة تضمن حقوق الشركاء وتوزيع الأرباح والأصول بدقة.
عندما ينجح مشروع تجاري أو محل قائم على أرض الواقع (مثل مطعم، مقهى، سوبرماركت، أو مركز صيانة)، يبرز التوسع كخطوة تالية طبيعية. في كثير من الأحيان، يتطلب هذا التوسع دخول شريك جديد؛ إما لضخ سيولة مالية إضافية، أو لتقديم خبرة إدارية تسهم في تطوير العمل. وهنا تظهر الحاجة الملحة إلى صياغة عقد شراكة في محل تجاري أو مشروع قائم ليكون المرجعية القانونية التي تحمي الأطراف كافة.
إن الدخول في شراكة على مشروع يعمل بالفعل يختلف تماماً عن تأسيس مشروع جديد من الصفر؛ حيث توجد أصول ملموسة، والتزامات مالية سابقة، ورخصة مهن قائمة، واسم تجاري (براند) له قيمة سوقية. في هذا الدليل، نوضح لكم الشروط القانونية الأساسية ونوفر لكم نموذجاً احترافياً جاهزاً للتحميل والتعديل بصيغة Word وPDF.
⚠️ تنبيه قانوني هام: هذا النموذج مُعد للاسترشاد العام وتوضيح الأطر القانونية الأساسية لشراكة المشاريع القائمة. نظراً لأن كل مشروع يمتلك خصوصية مالية وتجارية مستقلة، نوصي بشدة بعرض الصيغة النهائية على مستشار قانوني أو محامٍ متخصص قبل التوقيع والتوثيق.
شروط وضوابط الشراكة في مشروع أو محل قائم
قبل توقيع عقد شراكة في محل تجاري أو مشروع قائم، هناك ثلاثة ملفات رئيسية يجب حسمها والاتفاق عليها بين الشريك الحالي (صاحب المشروع الأصلي) والشريك الجديد (الداخل في الشراكة):
1. تقييم أصول المشروع الحالي (Valuation)
لا يجوز إدخال شريك جديد بناءً على التكلفة التأسيسية القديمة للمحل فحسب. يجب إجراء جرد وتقييم مالي حقيقي يشمل:
- الأصول المادية: قيمة البضائع المتوفرة، الديكورات، الأجهزة، والمعدات بسعرها الحالي في السوق.
- الأصول المعنوية (الجدك): قيمة الاسم التجاري، السمعة، وقاعدة العملاء الحالية للمحل. بناءً على هذا التقييم، يتم تحديد المبلغ الذي سيعادله الشريك الجديد كنسبة مئوية من ملكية المحل.
2. براءة الذمة من الديون والالتزامات السابقة
من الضروري أن يتضمن العقد بنداً صريحاً يخلي مسؤولية الشريك الجديد من أي ديون، قروض بنكية، مستحقات للموردين، أو التزامات ضريبية وتأمينية نشأت قبل تاريخ توقيع هذا العقد. ويتحمل الشريك الأصلي وحده تسوية تلك الحقوق.
3. تعديل رخصة المهن والسجل التجاري
الاتفاق الورقي بين الطرفين ممتاز، لكنه لا يكفي أمام الجهات الحكومية. يجب أن ينص العقد على التزام الأطراف بالتوجه إلى وزارة الصناعة والتجارة (أو الجهة الرسمية المختصة) لتعديل السجل التجاري ورخصة المهن وإضافة الشريك الجديد رسمياً لحمايته قانونياً.
لمعرفة المزيد حول الإجراءات الرسمية المتبعة، يمكنك الاطلاع على دليلنا حول [خطوات تسجيل الشركات الناشئة والشراكات في القانون المحلي].
صيغة نموذج عقد شراكة في محل تجاري أو مشروع قائم (جاهز للتعبئة)
يمكنك نسخ النص أدناه وتعديله مباشرة بما يتوافق مع طبيعة النشاط التجاري للمحل:
عقد شراكة ودخول شريك في مشروع قائم
أُبرم هذا العقد في هذا اليوم الموافق: ___ / ___ / 2026م بين كل من:
- الطرف الأول (الشريك الأصلي/ صاحب المشروع):
- الاسم الكامل: ____________________________________
- الهوية الشخصية/ الرقم الوطني: ___________________________
- عنوان المحل/ السكن المختار: ______________________________
- رقم الهاتف: _____________________________________
- الطرف الثاني (الشريك الجديد):
- الاسم الكامل: ____________________________________
- الهوية الشخصية/ الرقم الوطني: ___________________________
- عنوان السكن المختار للتبليغ: ______________________________
- رقم الهاتف: _____________________________________
التمهيد:
حيث إن الطرف الأول هو المالك والمشغل الفعلي للمشروع التجاري القائم والمعروف باسم ()، والمختص في نشاط ()، والمقام على العقار رقم () في منطقة ()، بموجب رخصة مهن رقم () وسجل تجاري رقم (___).
وحيث إن الطرف الثاني يرغب في الدخول كشريك بحصة في هذا المشروع القائم عبر ضخ مبلغ مالي لتطويره والتوسع فيه، وقد التقت إرادة الطرفين بكامل أهليتهما القانونية والشرعية على صياغة الشراكة وفق البنود التالية:
البند الأول: التمهيد يُعتبر التمهيد أعلاه جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ويُقرأ معه ويفسر به.
البند الثاني: حصص الملكية وقيمة الدخول بناءً على التقييم المالي المتفق عليه للمشروع بكافة أصوله المادية والمعنوية بتاريخ هذا العقد، يدخل الطرف الثاني كشريك بنسبة ملكية قدرها (%) من إجمالي المشروع، مقابل دفعه لمبلغ نقدي مقطوع وقدره () دينار/دولار، يُدفع [ ] بالكامل فور توقيع العقد، [ ] على دفعات بالشكل الآتي: (). وتصبح نسبة ملكية الطرف الأول في المشروع بعد هذا العقد (_%).
البند الثالث: براءة الذمة والالتزامات السابقة يُقر الطرف الأول صراحة بأن المشروع خالي من أي ديون، مستحقات، ملاحقات قضائية، ضرائب، أو التزامات مالية لأي جهة كانت حتى تاريخ توقيع هذا العقد. وفي حال ظهور أي التزام سابق لهذا التاريخ، يتحمله الطرف الأول من ماله الخاص دون أي مسؤولية على الطرف الثاني أو على أصول المشروع المشترك.
البند الرابع: الإدارة والتوقيع يتفق الطرفان على تنظيم إدارة المحل التجاري على النحو الآتي:
- [ ] تُناط الإدارة بالطرف الأول وحده مقابل راتب شهري قدره (_______) يُخصم من المصاريف التشغيلية.
- [ ] تُناط الإدارة بالطرفين معاً بموجب مجلس إدارة مصغر، ولا يجوز اتخاذ قرارات مصيرية (كالبيع أو الاستدانة) إلا بتوقيع الطرفين مجتمعين.
البند الخامس: الحسابات وتوزيع الأرباح الخسائر
- يلتزم المدير المسؤول بإمساك دفاتر محاسبية دقيقة ونظام فواتير معتمد يوضح الإيرادات والمصروفات كافة.
- تُحتسب الأرباح الصافية بعد خصم مصاريف التشغيل (الإيجار، المواد الخام، الرواتب، فواتير الطاقة، الضرائب).
- تُوزع الأرباح الصافية بنهاية كل [ ] شهر [ ] ثلاثة أشهر، بحسب نسب الملكية المقررة في البند الثاني (____% للطرف الأول و ____% للطرف الثاني).
- تُتحمل الخسائر (إن وجدت لا قدر الله) بنسبة حصة كل طرف في رأس المال، ما لم تكن الخسارة ناجمة عن تعدٍّ أو تقصير واضح من المدير المسؤول.
البند السادس: التعديل الرسمي يتعهد الطرف الأول بالتوجه مع الطرف الثاني إلى الجهات الحكومية الرسمية المختصة خلال مدة أقصاها (____) يوماً من تاريخه، لإجراء التعديلات اللازمة على السجل التجاري ورخصة المهن لإدراج اسم الطرف الثاني كشريك رسمي بالحصص المذكورة.
البند السابع: فض الشراكة والتخارج في حال رغبة أحد الطرفين بالانسحاب أو بيع حصته، تكون الأولوية (حق الشفعة) للشريك الآخر في شراء تلك الحصة بناءً على تقييم مالي جديد للمشروع يتم في حينه عبر أهل الخبرة والاختصاص. ولا يجوز بيع الحصة لطرف خارجي إلا بعد الحصول على تنازل خطي من الشريك الحالي.
البند الثامن: نسخ العقد حُرر هذا العقد من نسختين أصليتين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
تواقيع الأطراف:
- توقيع الطرف الأول: _____________________
- توقيع الطرف الثاني: _____________________
كيفية تحميل العقد وتطبيقه بصيغتي Word و PDF
لتحقيق أقصى استفادة من هذا النموذج القانوني:
- قم بنسخ نص العقد الموضح أعلاه وضعه في مستند Microsoft Word لتتمكن من ملء الفراغات وتعديل البنود المالية وتفاصيل رخصة المهن بحرية.
- بعد الانتهاء من التعديل والمراجعة، احفظ النسخة بصيغة PDF لضمان ثبات النصوص وحمايتها من التعديل العشوائي قبل الطباعة والتوقيع.
إذا كنت بصدد تنظيم تفاصيل مالية وخدمية مكملة مع الشركاء أو المستقلين، فننصحك بمطالعة مقالنا الشامل حول [رابط داخلي: نموذج عقد شراكة بين طرفين بالمال والجهد] لمقارنة الخيارات المتاحة لمشروعك.
الأسئلة الشائعة حول الشراكة في المحلات التجارية القائمة
هل يحمي هذا العقد الشريك الجديد من الديون القديمة للمحل؟
نعم، بشرط صياغة “بند براءة الذمة” بدقة (كما هو موضح بالبند الثالث). هذا البند يمنح الشريك الجديد الحق في الرجوع قانوناً على الشريك القديم ومطالبته بأي مبالغ يتم خصمها من المحل نتيجة التزامات سابقة لتاريخ الشراكة.
ماذا يحدث للاسم التجاري (البراند) عند فض الشراكة؟
الاسم التجاري يُعتبر جزءاً من أصول المشروع المعنوية. عند التخارج، يتم تقييم قيمة الاسم التجاري مالياً؛ فإما أن يشتريه أحد الشركاء للاستمرار به، أو يتم تسييله وتقسيم قيمته بحسب حصة كل طرف في العقد.
احمِ تعاملاتك المالية مع مستشاري “بينة”
في النهاية، تذكر دائماً أن الصياغة القانونية الواضحة والشروط الجزائية المدروسة بدقة هي الدرع الحقيقي الذي يقيك من المماطلة والنزاعات القضائية المرهقة. إذا كنت بصدد إتمام صفقة شراء سيارة بالاقساط أو مركبة ذات قيمة عالية، لا تتردد في طلب المساعدة؛ يمكنك الآن الحصول على استشارة قانونية فورية عبر منصة بينة القانونية ليقوم محامونا الخبراء بمراجعة شروط اتفاقيتك وصياغتها بما يضمن لك أقصى درجات الأمان المالي والاستقرار.
[…] إذا كنت ترغب بتوثيق شراكة لمحل تجاري قائم بالفعل، يمكنك الاطلاع على [نموذج عقد شراكة في محل تجاري أو مشروع قائم]. […]
[…] أو المستقلين، فننصحك بمطالعة مقالنا الشامل حول [نموذج عقد تقديم خدمات أو عمل حر] لمقارنة الخيارات المتاحة […]